Nuestros Servicios
Nuestro trabajo consiste en asumir e integrar las funciones de Gestor, Gerente, Asesor, Mediador, Secretario y Contable en Comunidades de Propietarios de nueva creación o ya constituidas.
Trabajamos para Comunidades de Propietarios, Mancomunidades y Entidades Urbanísticas de Conservación en Málaga y provincia.
GESTIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Gestionamos tu comunidad de propietarios de forma integral, ofreciéndote un amplio abanico de servicios que abarca todas las funciones necesarias para el óptimo funcionamiento de tu comunidad:
Gerente
Nos encargamos del seguimiento y control de proveedores, averías, seguros, bancos, Ayuntamiento, Junta de Andalucía, Seguridad Social y Hacienda, pactando siempre las mejores condiciones económicas y de servicios para la propiedad.
Asesor
Ofrecemos un completo y eficiente servicio de asesoramiento Jurídico, Fiscal, Laboral, Técnico y Económico, para que las decisiones a tomar en tu comunidad estén siempre lo mejor informadas, documentadas y fundamentadas posible.
El asesoramiento jurídico lo realizamos en colaboración con el despacho de abogados Fernández y Chinarro, S.C.
Mediador
Servimos de mediadores entre la Comunidad y el Propietario, entre los mismos propietarios, entre la Comunidad y las Administraciones Públicas, intentando unificar criterios para conseguir siempre las soluciones más eficaces y mantener en todo momento la buena armonía entre los vecinos.
Secretario
Nos encargamos de la custodia de la documentación de la Comunidad y damos fe de los acuerdos, posibilitando su aplicación ágil y eficaz con criterios profesionales.
Expedimos también los certificados de deuda o corriente de pago para una correcta reclamación judicial o transacción inmobiliaria.
Contable
Gestionamos los cobros de los recibos a los propietarios, los cobros a los deudores, los pagos a proveedores, las nóminas, y realizamos además las liquidaciones, obras, etc, siempre conforme a los criterios contables legales y ofreciendo a los administrados información clara y precisa.
Persona de Confianza
Dado que las Comunidades delegan toda su gestión en el administrador, éste debe ser de TOTAL CONFIANZA para las mismas.
Por ello, para la ejecución de las cuestiones económicas, administrativas, legales y de mantenimiento, el administrador cuenta con profesionales legítimamente facultados que ofrecen una actuación eficaz, ética y profesional.
Atención Online
Te ofrecemos un sistema online de despacho de comunidades, también disponible como APP para el móvil, a través del cual cada propietario puede:
- Consultar toda la información relevante: actas, división horizontal, movimientos de cuenta, estado de cuentas, recibos pendientes, tablón de anuncios…
- Comunicar averías de la comunidad.
- Realizar gestiones personales, como por ejemplo cambiar su domiciliación bancaria.
Control Presupuestario
Realizamos un seguimiento y control periódicos de cada una de las partidas presupuestarias, con el objeto de analizar las posibles desviaciones producidas y tomar las decisiones adecuadas para el cumplimiento del presupuesto aprobado por la Junta de Propietarios.
Presentación de Cuentas
Otros Servicios
Además de todo lo expuesto, también le ofrecemos otros servicios relacionados con las Comunidades de Propietarios, orientados siempre a la mejora y el ahorro en las mismas:
- COMPARATIVA DE SEGUROS
- ASESORÍA ENERGÉTICA
- MEJORAS DE CONTRATOS DE MANTENIMIENTO
- CUMPLIMIENTO DE LA LOPD Y DEL RGPD
- ASESORAMIENTO LEGAL Y TÉCNICO
CONSTITUCIÓN DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS
Si tu comunidad de propietarios aún no está constituida, nos encargamos de todos los trámites necesarios para el proceso de constitución:
- Obtención de CIF.
- Legalización de Libros de Actas.
- Establecimiento de Reglamento de Régimen Interior.
- Presupuestos de gastos.
- Solicitud de presupuestos.
- Seguimiento de defectos de construcción, incluyendo la reclamación a la promotora / constructora, en caso de encontrarse en período de garantía.
